成都交子商圈物业服务有限公司拟对交子公园（含交子人行桥）及锦江绿道智能售货机点位面向社会公开招租，相关情况公告如下：

一、出租标的情况

名称：交子公园（含交子人行桥）及锦江绿道智能售货机点位

位置：成都交子公园（含交子人行桥）及锦江绿道

租赁面积及点位个数：智能售货机点位共计11个。分别为交子公园西区公共厕所旁（3个）、西区篮球场（1个）、西区帐篷区（1个）、绿道西岸（1个）、绿道东岸（1个）、交子人行桥清吧区（1个）、公园东区网球场内（1个）、东区A地块外（1个）、交子会客厅（1个）。点位分布详见下图。交子人行桥售货机点位单个单位面积不超过6m²，其余售货机点位单个单位面积不超过3m²。

招租年限：3年。

含税租金底价：9540元/月，即总价114480元/年；租金包含场地使用费及能耗费用。

            租金递增率：本次租赁期内无递增。

        租金优惠期：无。

招租业态：智能售货机，提供饮料、零食、日用品、共享充电宝、玩具等服务。

参与竞租的资质要求：（1）竞价人应为在中华人民共和国境内依法射流，具备独立法人资格且有效存续的公司或其他组织，并依法取得《营业执照》。营业执照营业范围须同时包含“自动售货机销售、食品销售、日用品销售、设备租赁、玩具销售”五个范围。（2）竞价人不得有任何“行政处罚、严重失信主体名单信息、失信被执行人”的记录。（3）本次出租不接受联合体或机构竞租。

竞租方式：公开竞价，若公开招租只产生一家符合报名资格要求的意向承租方时，在不低于项目对外起始租金的情况下，可以按报价成交。

交付标准：现状空地交付。

交付时间：缴纳了履约保证金起的5个日历日内。

招租公告公示时间：不少于10个工作日。

租金及履约保证金：租金按照半年度支付，并遵循先付租金后使用租赁场地的原则，通过银行转账方式将租金划入成都交子商圈物业服务有限公司缴款帐号，承租人应于租赁合同签订之日起5个日历日内，向出租方全额缴纳首期租金；应于每半年结束前10个日历日内全额缴纳下一个半年度租金，以此类推，详见《租赁合同》（以最后签订的名字为准）。承租人需在租赁合同签订之日起的5个日历日内交纳三个月租金作为合同履约保证金。

二、报名要求及资料提交

从 2025 年4月16日9：00起至2025年 4 月28日17：00止进行公告，请参加本项目出租标的符合竞租资质要求的单位携带以下资料：

1. 承诺函；
2. 报价函（报价函需单独进行密封），空白盖章报价函（至少两份备用）；
3. 法定代表人资格证明书；
4. 企业营业执照（正本）复印件；
5. 授权委托书；

6.法定代表人个人有效期内的中华人民共和国居民身份证复印件和授权委托人有效期内的中华人民共和国居民身份证复印件（如法定代表人本人参与现场竞价则可只提供法定代表人个人有效期内的中华人民共和国居民身份证复印件）；

7.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)下载的《信用信息报告》，该报告中不得有任何“行政处罚”“严重失信主体名单信息”“失信被执行人”；

8.场地条件交付表。

上述资料交至天府大道北段966号天府国际金融中心3号楼10层1026会议室。（上述提交资料均请加盖企业鲜公章）。

注：报价表需单独密封，其余申请资料请合并密封，申请文件由报名单位密封送达，密封袋上加盖报名单位鲜公章，并写上于 2025 年4 月 29 日 10时00 分前不得打开。

   三、招租方式

   1.资格评审。评审小组应按照出租公告要求进行资格评审，有一条不满足，则视为资格评审标准不通过，不进入下一步评审，应当否决其继续参与下轮报价。

2.报价评审。评审小组仅对通过资格评审的报价表进行报价评审。评审小组按报价由高至低的顺序排序。对于低于公告租金底价的，否决其继续参与的资格。若最高报价出现相同的，评审小组将组织申请人进行现场竞价，申请人应准备空白盖章报价表（至少两份备用）。

3.确定中选人。确定评审小组评审的合理最高报价的申请人为中选单位。报名截止期内，如只产生一家符合报名资格要求的意向承租方时，在不低于项目对外起始租金的情况下，可按报价成交。

四、特别说明

 1、出租标的物所位于区域为交子公园内，交子公园项目整体属于市政基础设施项目类。已完成竣工验收，土地使用权属证件暂未齐备，未办理《建设工程规划许可证》，未办理竣工备案，无法办理产权。承租人知悉，本项目规划、建设审批手续缺失，未办理产权，且承租人不得以此为由主张拒绝支付租金或解除租赁合同，以及要求出租人承担其他相应责任。

2. 承租人签订租赁合同前，已自行核实本项目的性质、 现状及合同约定的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查、能否取得合法开展经营活动所需的全部手续。承租人签订租赁合同即视为已对本项目进行了充分了解，并同意出租人对此不承担担保责任，同时承租人不可撤销的承诺其自愿承担由此产生或可能产生的全部风险。

3.出租标的物在招租结束后或租赁期限内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致标的物无法出租或不能继续出租的，租赁合同终止，出租人不承担违约责任，双方共同协商后续事宜。

4. 承租人提供的智能售货机服务须为包含共享充电宝在内的整体服务，智能售货机经营的产品中日用品及零食的单品款数占比均不得低于20%，以确保提供产品的多样性；场频定价不得高于红旗超市相同产品标价的130% ；露天点位须设置遮阳（雨）棚；承租人须支持全年24小时售后客服支持，且须2小时内响应处理相关的突发应急情况。

5.若出租人在招租过程中或者招租结束后发现承租人资格条件存在虚假、不符合本方案规定的情况，出租人有权利终止本次招租并取消承租人资格，不予退还履约保证金，同时有权利单方解除签署的相关租赁合同，并追究相应违约责任。

6.承租人装修方案及经营方案须报出租人或出租人指定的管理人审核确认后方可实施，产品或服务价格须合理设置，因产品或服务价格导致的投诉、舆情以及相关的后果均由承租人承担。

五、资料提交、资格审核及竞价时间及地点

资料提交、资格审核及竞价时间为2025 年4 月 29 日 10时00 分，地点为天府大道北段966号天府国际金融中心3号楼10层1026会议室。

六、联系人

联系人：卢女士

咨询电话：15710088062

         成都交子商圈物业服务有限公司

                            2025年 4 月 15 日

招租监督方式：

（一）来信
收信人：中共成都市纪委信访室
地址：  成都市高新区锦悦西路2号
邮编：  610042
收信人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司纪检监察部
地址：  成都市高新区天府大道966号2号楼7层
邮编：  610042
（二）来电
中共成都市纪委举报电话：85111111
成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司举报电话：028-61886654
（三）来访
地址：成都市高新区锦城大道788号市委、市政府群众接待中心二楼。时间：工作日上午 
地址：成都市高新区天府大道北段966号2号楼7层。

时间：工作日全天
（四）网络
“廉洁成都”信访举报平台：http://jiwei.ljcd.gov.cn/xfjb
成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司举报邮箱：jc@cdjrc.com

报名资料附件.docx 

租赁合同（不得更改）.pdf