一、项目概况与比选范围

1.项目业主（比选人）：成都交子商圈物业服务有限公司。

2.比选代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司。

3.项目名称：交子金融广场项目一期工程运维服务。

4.项目地点： 四川省成都市高新区天府大道北段1599号

5.项目概况：成都交子金融广场为超大综合体设计，一期分为三个部分，2号楼塔楼、地下室南区、一期交付总坪。工程运维实际服务区域以甲方正式通知及现场复核面积为准。

（一）2号楼塔楼

最高点标高202.50米，地上42层(含3层避难层)。办公大堂设在首层南侧，为一二层通高空间。二至九层为商业，十层以上为办公。十层、二十一层、三十二层为避难层。十一至二十层为低区，二十二至三十一层为中区，三十三至四十二层为高区。共计面积约114616.20平方米（此面积为现阶段预估交付最大面积，实际服务面积小于或等于此面积，以甲方正式通知及现场复核面积为准）。

（二）地下室南区

地下室为停车场和部分核心机房及物管用房。本次交付主要为地下室南区，现场以打围为界，面积约103988.00平方米（此面积为现阶段预估交付最大面积，实际服务面积小于或等于此面积，以甲方正式通知及现场复核面积为准）。

（三）一期交付总坪

2号楼周边含绿化、车道、硬质地面约2166.89平方米（此面积为现阶段预估交付最大面积，实际服务面积小于或等于此面积，以甲方正式通知及现场复核面积为准）。

6.比选范围及内容：按照双方约定的工程运维服务内容、标准和方式，为比选人提供工程运维服务。

7.服务期：本项目合约期限一年。

8.标段划分：一个标段。

二、比选申请人资格要求

1.具有独立法人资格。

2.信誉要求：不存在比选申请人须知前附表第13条规定的14项限制投标的情形。

3.企业类似业绩要求：2021年7月1日（含）至比选申请截止时间（不含），具有1个已完成或正在实施或新承接的类似项目业绩。

类似项目业绩是指：合同金额200万元及以上的非住房物业服务（含工程运维）、工程运维相关业绩。

4.联合体：本次比选不接受联合体。

5.各比选申请人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

三、比选文件的获取（二者任选其一）

1.线下获取：符合公告要求、有意参加比选者，请于2024年12月17日至2024年12月23日（法定节假日、法定公休日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午13：00 时至17：00时（北京时间，下同）携带下述材料四川西南工程项目管理咨询有限责任公司（成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201）获取比选文件。

2. 线上获取：符合公告要求、有意参加比选者，请在2024年12月23日 17 时前将下述第3条中相关资料（jpg格式或PDF格式，内容清晰可见）通过电邮形式发送至指定邮箱（740825645@qq.com），未在规定的时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理。

3. 获取比选文件所需资料

（1） 经办人员介绍信（或授权委托书）、身份证、比选申请人为其购买的近6个月社保证明扫描件（或复印件）。介绍信（或授权委托书）须载明拟比选申请项目名称、经办人姓名、移动电话、邮箱。

（2）工商行政主管部门发布或确认的比选申请单位股东信息材料（如：体现“股东及出资信息”（若有）、“主要人员信息”（若有）的“国家企业信用信息公示系统”截图）。

上述材料均须盖比选申请人公司公章，比选人对比选申请单位提供的材料进行验证，并向满足要求的比选申请单位提供比选文件。比选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有需要查验原件的，比选申请人应提供相关资料原件。

4. 比选申请保证金提交截止时间为2024年12月23日下午17点整，（开标前一个工作日）以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决。

四、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间（比选截止时间）为2024 年12月24日10时00分，地址为：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司（成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）以及成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网（网址：http://www.cdjrc.com/）上发布。

六、联系方式

比 选 人：成都交子商圈物业服务有限公司

地    址：四川省成都市高新区天府大道北段966号3号楼31021室

联 系 人：李先生

电    话：028-83389976（前台）转8054

传    真：/

代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司   

地    址：成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201

联 系 人：卢女士                         

电    话：028-63066651

传    真：/