成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司拟对天府国际金融中心11号楼北塔7～58层，共计约6.9万平方米的450间房屋进行项目运营招商，相关情况公告如下：

天府国际金融中心11号楼位于高新区天府大道北段966号，招商区域位于北塔7～58层，建筑面积约6.9万平方米（实际经营的建筑面积：61679.52平方米），其中单间60间、套一250间、套二86间、套三50间、套四2间（不在本次实际运营范围）、套五2间（不在本次实际运营范围）。项目已完成公共区域精装，室内部分硬装。

招租业态：长租公寓及其配套服务；

经营模式：运营单位投资建设并自主经营；

收益分配：业主与运营方根据项目房屋租金收入（不含房屋水、电、网络、空调等能源使用费、物业费、入户保洁费等增值服务费用，不含增值税）按比例进行分配（项目运营方收回投资前，业主方分配40%项目房屋租金收入，项目运营方收回投资后，业主方分配60%项目房屋租金收入），项目房屋租金收入按经营季度支付，每经营季度结束十五个工作日内，业主与运营方双方共同核算上一经营季度的项目房屋租金收入，核算依据为运营方会计报表及相关财务资料。核算完成后十个工作日内运营方将归属于业主的分成收入直接支付到业主指定账户。

报名要求：

1、具备独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内注册的法人资格的单位企业：①投标人注册资本最低不得少于100万元整；②经营范围须包含住房租赁。

2、运营方（含其关联公司）为集中式长租公寓知名连锁品牌，有单项目超4000间的大型集中式长租公寓项目运营经验，有中高端集中式长租公寓项目产品线及已开业项目案例，在成都拥有已开业集中式长租公寓门店数不低于5家，在成都市内有与国企成立合资公司运营集中式公寓项目经验，并提供相关有效证明材料。

3、关于项目经营的方案材料。

4、在近3年内无群体性纠纷记录；在近3年内无重大安全消防事故发生；在近3年内无相关行政部门的处罚记录。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

6、参选人须承诺的事项：

（1）参选人不与他人进行联合参选，不是加盟性质企业；

（2）参选人承诺不转包、分包中选项目；

（3）参选人不挂靠他人资质参与评选；

（4）参选人中选后应与业主积极配合磋商并按照双方达成一致的条件成立用于项目运营的合资公司，并同意合资公司成立后，由合资公司承继其在项目中所有的权利义务，合资公司设立具体相关事宜经双方协商后确定。

报名方式及资料提交：

从2021年7月27日起至2021年8月1日17时00分止进行公告，请有意向参加本项目招商且符合上述条件的单位携带相应材料到天府国际金融中心3号楼31015办公室。（上述提交材料请密封并加盖企业鲜章）

招商方式：

报名截止期内，如只产生一家符合报名资格要求的意向运营方时，在业主方不低于前期已设定收益分配比例的情况下，可按报价成交。如果出现两家及以上符合报名资格要求的意向运营方，需通过综合评估法确定运营单位。  

竞价时间及地点：

如果出现两家及以上符合条件的意向运营方，需通过对意向运营方所提供的运营方案进行综合评估并确定运营单位。

评审时间为2021年8月2日15时00分，地点为天府国际金融中心3号楼31026会议室。欢迎符合条件的单位咨询办理报名相关事宜。

以上所提供资质材料均真实有效，如有资料伪证行为，需承担由此产生的法律责任、经济责任及民事责任。

咨询电话：028-61886663—6650（丁先生）