一、项目概况与比选范围

1.项目业主（比选人）：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。

2.项目名称：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司及下属子公司办公区物业服务项目。

3.项目地点：成都高新区天府大道北段966号天府国际金融中心2号楼1-2层（部分）、6-8层。

4.项目服务对象：

（1）成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司（以下简称交子公园投资公司）

（2）子公司：成都交子公园置业有限公司（以下简称置业公司）、成都交子商圈资产运营管理有限公司（以下简称商管公司）、成都交子公园投资控股有限公司（以下简称股权投资公司）。

针对不同的服务对象，由中选单位分别与各服务对象签订具体的《办公区物业服务合同》，并按照约定的服务要求、工作内容等条款执行。

5.项目概况：本次提供物业服务的是成都高新区天府大道北段966号天府国际金融中心2号楼1-2层（部分）、6-8层，涉及服务面积共计5471.22㎡；其中，1层交子公园投资公司涉及服务面积90.45㎡，商管公司涉及服务面积103.92㎡；2层，股权投资公司涉及服务面积429.73㎡，商管公司涉及服务面积625.39㎡；6层整层，置业公司涉及服务面积1550.43㎡；7-8层整层，交子公园投资公司涉及服务面积2671.3㎡。

人员配置需求：客户服务人员配置不少于7人；保洁服务人员不少于5人（不设专人及休息间，以保质保量定时完成固定区域卫生保洁工作为标准）。

6.比选范围及内容：办公区物业服务，具体范围及内容详见第五章工作任务书。

7.服务期：3年。

8.标段划分：1个。

二、比选申请人资格要求

1.资格要求：在中华人民共和国境内注册，具有有效营业执照的独立法人企业。

2.信誉要求：不存在比选申请人须知前附表13项规定的限制投标的情形。

3.企业类似业绩要求：近3年，具有1个类似业绩。

（1）类似业绩指：具有1个单项合同物业服务面积不低于4500平方米的办公楼或写字楼项目履约经验的（合同中须同时包含有秩序维护〔或安保服务或相同语意内容〕和保洁管理〔或环境卫生或清洁类服务或相同语意内容〕和设施设备维护〔或相同语意内容〕和客服服务〔或公共事务服务或会议或接待或相同语意内容〕内容的）。

（2）业绩要求年限为近3年，指在2019年1月1日（含）至投标截止之日（不含）之间。

（3）业绩证明材料为合同、中标通知书或其他能体现出采购文件要求的业绩内容、规模、服务对象、时间、人员职责等信息的证明材料。业绩证明材料提供相关信息页及签章页即可，不用整本提供。

4..联合体：本次比选不接受联合体。

5.各比选申请人均可就上述标段参选，可中选的标段数量为1个。

三、比选文件的获取

线上获取：符合公告要求、有意参加比选者，请于2022年 12  月 08日至2022年 12 月 15 日（法定节假日、法定公休日除外）（注：截止时间为开标前一天），将下述相关资料（jpg格式或PDF格式，内容清晰可见）通过电邮形式发送至指定邮箱cuiyang@cdjzgyjrswotz.wecom.work。未在规定的时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理（邮件主题及文件需备注项目名称+公司名称）。（注：比选申请保证金提交截止时间为2022年 12 月 15日下午17点整（开标前一个工作日），以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决）：

1.经办人员介绍信（或授权委托书）、身份证。介绍信（或授权委托书）须载明拟比选申请项目名称、经办人姓名、移动电话、QQ邮箱。

2.营业执照。

3.工商行政主管部门发布或确认的比选申请单位股东信息材料（如：体现“股东及出资信息”（若有）、“主要人员信息”（若有）的“国家企业信用信息公示系统”截图）。

上述材料均须盖比选申请人公司公章，比选人对比选申请单位提供的材料进行验证，并向满足要求的比选申请单位提供比选文件。比选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有需要查验原件的，比选申请人应提供相关资料原件。

四、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间（比选截止时间）为2022年 12 月 16 日 10时 00分，地址为：成都市高新区天府国际金融中心3号楼10层成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司本项目开标室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在《成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网》 （网址：http://www.cdjrc.com/）上发布。

六、联系方式

比 选 人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司

地    址：成都高新区天府大道北段966号天府国际金融中心3号楼

联 系 人：崔女士  

电    话：028-61886663转6659

传    真：/