一、项目概况与比选范围

1.项目业主（比选人）：成都交子商圈物业服务有限公司。

2.比选代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司。

3.项目名称：交子金融广场项目2025-2026年度环境维护服务。

4.项目地点：成都市高新区

5.项目概况：项目性质为新建，项目包含两栋超甲级写字楼，一栋超高层五星级酒店和公寓，两栋超高层写字楼，两栋超高层住宅，商业裙房，五层地下室。项目规划总用地面积5.2万㎡，规划总建筑面积87万㎡，其中：地上建筑面积63万㎡，地下建筑面积23万㎡，本次招标范围为2号写字楼大物业部分（总坪区域）及3号写字楼（塔楼及总坪）以及南区地库（具体区域根据施工打围界限为准）。（该面积为预估最大服务面积，实际服务范围以经甲方书面通知书确认的竣备交付及现场复核为准）。

3号办公楼建筑体型为方形，中央部分为核心筒，主要解决楼电梯垂直交通，并设置辅助用房和设备用房，外围可以自由灵活分隔设置办公空间。塔楼业态为办公，原地上44层(含3层避难层)。

南区地下室部分主要为地下停车库、办公设备用房、共计地下5层，地下一层层高6.4米，地下二层层高 4.2米，地下三层层高 3.6米，地下四层层高3.6米，地下五层层高 3.8米。地下一层设置消防控制室、消防泵房、消防水池、柴油发电机房、高压配电室、变配电室、给水泵房、锅炉房、物管用房、空调机房等配套设施用房。本次地库交付南区部分。

6.比选范围及内容：交子金融广场项目2025-2026年度环境维护服务

7.服务期：本合同期限为壹年,自甲方首次发出书面进场通知书之日起至壹年止，或至累计发生额达到合同约定含税总金额或合理预计剩余金额不足以支付下一周期发生金额为止。以条件先满足者为准。在此期间，若甲方在合同签订之后不再负责交子金融广场项目物业服务工作，则甲方单方有权提前30天通知乙方退场，且甲方不承担任何违约责任。如甲方已提前30天发出退场函，乙方收到后拒不退场，甲方不予支付退场函发出30天以后乙方产生的任何费用，有权扣除乙方全部履约保证金并有权向乙方追偿。

8.标段划分：一个标段。

二、比选申请人资格要求

1.具有独立法人资格。

2.信誉要求：不存在比选申请人须知前附表第13条规定的14项限制投标的情形。

3.企业类似业绩要求：2022年5月30日（含）至比选申请截止时间（不含），具有1个已完成或正在实施或新承接的类似项目业绩。

类似项目业绩是指：合同金额200万元及以上的环境、保洁维护服务相关业绩。

4.联合体：本次比选不接受联合体。

5.各比选申请人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

三、比选文件的获取（二者任选其一）

1.线下获取：符合公告要求、有意参加比选者，请于2025年 5 月 26日至2025年 5 月 30 日（法定节假日、法定公休日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午13：00 时至17：00时（北京时间，下同）携带下述材料四川西南工程项目管理咨询有限责任公司（成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201）获取比选文件。

2. 线上获取：符合公告要求、有意参加比选者，请在2025年 5 月 30 日 17 时前将下述第3条中相关资料（jpg格式或PDF格式，内容清晰可见）通过电邮形式发送至指定邮箱（740825645@qq.com），未在规定的时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理。

3. 获取比选文件所需资料

（1） 经办人员介绍信（或授权委托书）、身份证、比选申请人为其购买的近6个月社保证明扫描件（或复印件）。介绍信（或授权委托书）须载明拟比选申请项目名称、经办人姓名、移动电话、邮箱。

（2）工商行政主管部门发布或确认的比选申请单位股东信息材料（如：体现“股东及出资信息”（若有）、“主要人员信息”（若有）的“国家企业信用信息公示系统”截图）。

上述材料均须盖比选申请人公司公章，比选人对比选申请单位提供的材料进行验证，并向满足要求的比选申请单位提供比选文件。比选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有需要查验原件的，比选申请人应提供相关资料原件。

4. 比选申请保证金提交截止时间为2025年 5 月 30 日下午17点整，（开标前一个工作日）以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决。

四、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间（比选截止时间）为2025 年 6 月 3 日10时00分，地址为：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司（成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）以及成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网（网址：http://www.cdjrc.com/）上发布。

六、联系方式

比 选 人：成都交子商圈物业服务有限公司

地    址：四川省成都市高新区交子南一路99号交子方圆T1办公楼11层

联 系 人：杨先生

电    话：028-61886663-（前台）转1164

传    真：/

代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司   

地    址：成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201

联 系 人：卢女士                         

电    话：028-63066651

传    真：/