一、项目概况与比选范围

1.项目业主（比选人）：成都交子公园悦瑞企业管理有限公司。

2.比选代理机构：四川建科工程建设管理有限公司。

3.项目名称：交子VC bar项目运营服务。

4.项目地点：成都市锦江区柳江街道泰宁二路 878 号附 111 商业【L1-11】【L1-12】，建筑面积【693.44㎡】，套内面积【439.68㎡】。

5.项目概况：根据公司战略发展规划，为落实成都市关于推进文商旅体深度融合发展、加快建设国际消费中心城市相关部署，助力交子公园商圈打造时尚消费场景，深入推进“立园满园”，提升河东片区“交子金融街”产业配套服务品质，成都交子公园悦瑞企业管理有限公司（以下简称“悦瑞公司”）紧扣“金融产业”主题，聚焦周边金融从业客群，拟在交子金融商务区河东片区“交子金融街”G08一层商业打造交子VC bar项目。该项目需兼顾支持产业发展、完善区域配套和经济效益，主要经营三大板块：①产业活动，主要承接政府和企业面向金融及相关产业的产业论坛、产业招商、行业沙龙、路演宣发等活动策划和落地执行；②商务接待，主要满足周边入驻企业的商务会议、洽谈和招待需求；③个人消费，白天提供西餐简餐、健康轻食、咖啡、下午茶，晚上提供晚正餐鸡尾酒、饮料、乐队演出等服务，以“日咖夜酒”的业态充分挖掘店铺日间、夜间全时段商业价值。项目通过精细化设计，具有小型常态会议室并可扩展和翻台，满足10—100人室内会议、活动需要，项目与周边商业设施形成联动互补，全面满足室内或户外，大中小型产业主题活动的需求。

6.比选范围及内容：

（1）负责餐饮品研发，菜单设计及更新，市场营销策划，原材料采供，后厨、吧台、服务团队的招聘、培训和日常管理，演出资源导入以及其他日常经营管理事务。

（2）负责编制每年的年度经营预算，并接受悦瑞公司的审批及考核

（3）负责店铺的产品质量、服务质量、现场管理，保证安全、合法经营。

（4）承担门店经营管理的安全责任，包括但不限于场地安全、生产安全、食品安全等。

（5）其他内容详见第四章合同

7.服务期：首期合作期为五年，项目根据店铺营业总额进行提点分成，运营方按照营收提点分成比例进行报价。

8.标段划分：一个标段。

二、比选申请人资格要求

1.资质要求：具有独立法人资格。

2.信誉要求：不存在比选申请人须知前附表第13款规定的任何一种限制比选申请的情形。

3.企业类似业绩要求：2023年01月01日(含)至比选申请截止时间(不含)，具有新承接或正在实施或已完成的两种类似业绩各1个。

两种类似业绩是指：餐厅或酒吧餐饮类运营服务业绩和产业活动策划与执行业绩

4.联合体：本项目不接受组成联合体。

三、比选文件的获取（二者任选其一）

1.线下获取：符合公告要求、有意参加比选者，请于2025年11月29日至2025年12月3日（法定节假日、法定公休日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午13：00时至17：00时（北京时间，下同）携带下述材料至四川建科工程建设管理有限公司（成都市青羊区青龙巷36号1幢14层）获取比选文件。

2.线上获取：符合公告要求、有意参加比选者，请在2025年11月29日至2025年12月3日将下述第3条中相关资料（jpg格式或PDF格式，内容清晰可见）通过电邮形式发送至指定邮箱（450277760@qq.com），未在规定的时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理。注：邮件主题及文件需备注项目名称+公司名称。

3. 获取比选文件所需资料

（1）经办人员介绍信（或授权委托书）、身份证、比选申请人为其购买的近 6 个月社保证明扫描件（或复印件）。介绍信（或授权委托书）须载明拟比选申请项目名称、经办人姓名、移动电话、邮箱。

（2）工商行政主管部门发布或确认的比选申请单位股东信息材料（如：体现“股东及出资信息”（若有）、“主要人员信息”（若有）的“国家企业信用信息公示系统”截图）。

（3）营业执照或事业单位法人证书、资质证书（如有）复印件或扫描件。

上述材料均须盖比选申请人公司公章，比选代理机构对比选申请人提供的材料进行验证，并向满足要求的比选申请人提供比选文件。比选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为需要查验原件的，比选申请人应提供相关资料原件。

（4）比选申请保证金提交截止时间为2025年12月10日17点整，（开标前一工作日）以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决。

（5）比选人不提供邮购比选文件服务。

四、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间（比选截止时间）：2025年 12 月11日14时00分，

2.比选申请文件递交地址：四川建科工程建设管理有限公司（成都市青羊区青龙巷36号1幢26层）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）、成都市高新区管委会门户网站（网址：http://www.cdht.gov.cn）以及成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网（网址：http://www.cdjrc.com/）上发布。

六、联系方式

比 选 人：成都交子公园悦瑞企业管理有限公司

地    址：成都市高新区交子数字金融大厦T1栋17楼

联 系 人：王先生

电    话：028-6188-6663转1736

传    真：/

比选代理机构：四川建科工程建设管理有限公司   

地    址：成都市青羊区青龙巷36号1幢14层

联 系 人：黄先生                         

电    话：028-81377881、15982377829

传    真：/