一、项目概况与比选范围

1.项目业主（比选人）：成都交子商圈物业服务有限公司。

2.比选代理机构：中建西南咨询顾问有限公司。

3.项目名称：成都交子商圈物业服务有限公司二标段项目2026-2027年度消防设施设备维保服务。

4.项目地点：成都市锦江区，东起锦华路三段，西至国华街，南北介于泰宁一路与泰宁二路之间所辖范围。（详见合同；不在本次招标范围内的项目，甲方有权另行采购）

（1）交子金融滨江大厦项目位于成都市锦江区，在国华街、泰宁一路、泰宁二路与国瑞街之间。

（2）交子融翠大厦、量子科技大厦项目位于成都市锦江区，在国瑞街、泰宁一路、泰宁二路与国祥街之间。

（3）锦宁大厦项目位于成都市锦江区，在国祥街、泰宁一路、泰宁二路与国安街之间。

（4）锦泰大厦项目位于成都市锦江区，在国安街、泰宁一路、泰宁二路与锦华路之间。

5.项目概况：

（1）交子金融滨江大厦项目：地下室夹层、负1层至负3层所有区域、地上塔楼及商业裙房全部，总建筑面积为105453.09㎡。其中地上建筑面积64703.77㎡，地下建筑面积40749.32㎡。

（2）交子融翠大厦项目：地下室负1层至负3层所有区域、地上塔楼及商业裙房全部，总建筑面积为120811.06㎡，本合同服务面积为地上51930.22㎡及地下36336.17㎡，其余不在合同服务范围内。

（3）量子科技大厦项目：地下室负1层至负4层所有区域、地上塔楼及商业裙楼全部，总建筑面积为111879.39m2。其中地上69669.58㎡，地下42209.81㎡。

（4）锦宁大厦项目：地下室负1层至负3层所有区域、地上塔楼及商业裙房全部，总建筑面积为114250.24㎡。其中地上建筑面积76350.04㎡，地下建筑面积37900.20㎡。

（5）锦泰大厦项目：地下室夹层、负1层至负3层所有区域、地上塔楼及商业裙楼全部，总建筑面积为135912.67㎡。其中地上90796.73㎡，地下45115.94㎡。

（以上服务面积为预估，视实际需求情况可能部分实施，具体服务面积、服务区域及进场日期以甲方发出的《服务进场通知书》（详见合同文本附件1）为准，如若后期实际服务面积低于上述，乙方不得以服务面积的多少作为理由申请上调综合单价或提出索赔。）

6.比选范围及内容：成都交子商圈物业服务有限公司二标段项目2026-2027年度消防设施设备维保服务。

7.服务期：自合同双方加盖公章或合同专用章之日起【一】年为止，或自合同签订日期至累计发生额达到合同约定含税总金额或合理预计剩余合同金额不足以支付下一支付周期内发生费用为止，以条件先满足者为准。廉洁合作协议和保密协议要求按照保密协议及廉洁协议约定期限执行，不随着本合同约定的工作完成而终止。

8.标段划分：一个标段。

二、比选申请人资格要求

1.具有独立法人资格。

2.信誉要求：不存在比选申请人须知前附表第13条规定的14项限制投标的情形。

3.资质要求：在https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp完成消防维保备案，并提供截图做为凭证。

4.2023年5月7日（含）至比选申请截止时间（不含），具有1个已完成或正在实施或新承接的类似项目业绩。

类似项目业绩是指：合同签订落款时间（或合同内约定服务生效时间）在2023年5月7日（含）至比选申请截止时间（不含）内且合同金额20万元及以上的消防设施设备维保服务相关业绩。

5.联合体：本次比选不接受联合体。

6.各比选申请人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

三、比选文件的获取（二者任选其一）

1.线下获取：符合公告要求、有意参加比选者，请于2026年4月28日至2026年5月7日（法定节假日、法定公休日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午13：00 时至17：00时（北京时间，下同）携带下述材料中建西南咨询顾问有限公司（成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201）获取比选文件。

2.线上获取：符合公告要求、有意参加比选者，请在2026年5月7日 17 时前将下述第3条中相关资料（jpg格式或PDF格式，内容清晰可见）通过电邮形式发送至指定邮箱（740825645@qq.com），未在规定的时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理。

3.获取比选文件所需资料

（1）经办人员介绍信（或授权委托书）、身份证、比选申请人为其购买的近6个月社保证明扫描件（或复印件）。介绍信（或授权委托书）须载明拟比选申请项目名称、经办人姓名、移动电话、邮箱。社保证明扫描件须为社保参保系统导出的经办人《个人参保证明》。该证明要求：左上角二维码可扫描验证，否则认定为无效证明；如提供的社保缴费证明无二维码，则需提供官方查验此社保缴费证明的截图，以证明该文件真实有效，否则判定该证明无效。

（2）工商行政主管部门发布或确认的比选申请单位股东信息材料（如：体现“股东及出资信息”（若有）、“主要人员信息”（若有）的“国家企业信用信息公示系统”截图）。

上述材料均须盖比选申请人公司公章，比选人对比选申请单位提供的材料进行验证，并向满足要求的比选申请单位提供比选文件。比选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有需要查验原件的，比选申请人应提供相关资料原件。

4.比选申请保证金提交截止时间为2026年 5月7日下午17点整，（开标前一个工作日）以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决。

四、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间（比选截止时间）为2026年 5月8日10时00分，地址为：中建西南咨询顾问有限公司（成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）以及成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网（网址：http://www.cdjrc.com/）、成都高新区管委会官网（网址：https://www.cdht.gov.cn/cdht/shouye/sy.shtml）上发布。

六、联系方式

比 选 人：成都交子商圈物业服务有限公司

地    址：四川省成都市高新区交子南一路99号交子方圆T1办公楼11层

联 系 人：高女士

电    话：028-61886663-（前台）转1172

传    真：/

代理机构：中建西南咨询顾问有限公司   

地    址：成都市双流区中建滨湖设计总部A区2201

联 系 人：卢女士                         

电    话：028-63066651

传    真：/