第一部分 招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都交子商圈资产运营管理有限公司决定对“成都金融城文化中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：成都金融城文化中心。

业主单位：成都交子公园金融商务投资区投资开发有限责任公司、泸州银行股份有限公司。

本建筑区划位于成都市高新区锦云东三巷99号，四至范围：东至锦云路，西至锦泰路，南至锦云东四巷，北至锦云东三巷。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积19312.56平方米。

本建筑区划房产总面积119213.07平方米，其中酒店产权测绘面积为29286.6平方米，写字楼产权测绘面积为22236.06平方米，文化场馆产权测绘面积为29193.52平方米。

地下停车场及人防面积37190.64平方米，避难层面积986.48平方米，裙楼首层架空部分319.77平方米。

本建筑区划容积率4.0，建筑密度43.17%。

本建筑区划地下机动车停车位650个，非机动车停车位820个（地上室外520个、地下300个）。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房建筑面积252.03平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室）。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年12月02日至2025年12月08日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在四川华通建设工程造价管理有限责任公司（成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋27层）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）④企业信用记录截图（加盖公司鲜章）。

五、招标人

本项目招标人：成都交子商圈资产运营管理有限公司

联系地址：成都市高新区交子南一路99号T1办公楼11层1121室

联系电话：李老师

联系人：028-61886663（前台）转1120

招标代理信息：四川华通建设工程造价管理有限责任公司

地    址：成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋27层

联 系 人：林先生                         

电    话：028-86610077-5188

招标人：成都交子商圈资产运营管理有限公司

2025年12月1日