第一章  比选公告

一、项目概况与比选范围

1.项目业主（比选人）：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。

2.比选代理机构：中通建设工程管理有限公司。

3.项目名称：成都交子公园金融商务区G17、G19地块建设者社区项目物业管理服务。

4.项目地点：成都高新区交子公园金融商务区，祝国寺西路（锦城大道）北侧G17、G19地块。

5.项目概况：成都交子公园金融商务区G17、G19地块建设者社区项目用地面积约3.14万平米（G17约2.42万平米，G19约0.72万平米），总建筑面积约1.7万平方米。项目由18栋两层集装箱房及1个专用停车场组成，配套工程包含总包单位办公区、建设者生活区、社区服务中心、餐厅、超市、医务室、洗衣房、理发室、微型消防站、警务室、党建培训中心等功能用房，可供四家工程总承包单位约2000人办公、生活使用，满足约200辆机动车及400辆非机动车停放需求。

6.比选范围及内容：成都交子公园金融商务区G17、G19地块建设者社区项目内除总包区（A1#楼、A2#楼、A3#楼、A4#楼、A5#楼、A6#楼、A7#楼、A8#楼）及民工区（B1#楼、B2#楼、B4#楼、B5#楼、B6#楼、B7#楼、B9#楼、B10#楼）外所有公共区域（含B3#楼、B8#楼）的物业管理服务工作，包括但不限于：物业交付；入（驻）住管理；车辆管理；卫生保洁；安全保卫；消防管理；花木绿地的养护与管理；水电管理；各类设施设备维修上报；接待服务保障；食堂、超市、停车场等配套商业运营；党建培训等工作，具体范围及内容详见第五章工作任务书。

7.服务期：三年，2025年11月19日至2028年11月18日。

8.标段划分：1个。

二、比选申请人资格要求

1.资格要求：具有独立法人资格。

2.信誉要求：不存在比选申请人须知前附表13项规定的限制投标的情形。

3. 企业类似业绩要求：2020年11月01日（含）至比选申请截止时间（不含）之间，至少具有1个已完成或正在实施或新承接的单项合同面积不少于2.5万平方米的物业管理或物业服务业绩。

4..联合体：本次比选不接受联合体。

5.各比选申请人均可就上述标段参选，可中选的标段数量为1个。

三、比选文件的获取

符合公告要求、有意参加比选者，请于2025年10月22日至2025年10月28日（法定节假日、法定公休日除外）（注：截止时间为开标前一天），每日上午9：00时至12：00时，下午13：00 时至17：00时（北京时间，下同）携带下述材料至中通建设工程管理有限公司（注：成都高新区吉庆三路333号蜀都中心1栋4单元2704号）获取比选文件（注：比选申请保证金提交截止时间为2025年10月28日下午17点整（开标前一个工作日），以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决）：

1.经办人员介绍信（或授权委托书）、身份证。介绍信（或授权委托书）须载明拟比选申请项目名称、经办人姓名、移动电话、QQ邮箱。

2.营业执照。

3.工商行政主管部门发布或确认的比选申请单位股东信息材料（如：体现“股东及出资信息”（若有）、“主要人员信息”（若有）的“国家企业信用信息公示系统”截图）。

上述材料均须盖比选申请人公司公章，比选人对比选申请单位提供的材料进行验证，并向满足要求的比选申请单位提供比选文件。比选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有需要查验原件的，比选申请人应提供相关资料原件。

四、比选申请文件的递交

1.比选申请文件递交截止时间（比选截止时间）为2025年10月29日14时00分，地址为：成都高新区吉庆三路333号蜀都中心1栋4单元2704号中通建设工程管理有限公司本项目开标室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）、成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网（网址：http://www.cdjrc.com/）上发布。

六、联系方式

比 选 人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司

地    址：成都市高新区交子南一路99号交子方圆T1办公楼（交子数字金融大厦）13楼

联 系 人：卢先生                         

电    话：028-61886663

传    真：/

代理机构：中通建设工程管理有限公司   

地    址：成都高新区吉庆三路333号蜀都中心1栋4单元2704号

联 系 人：李女士

电    话：028-83226053

传    真：/